Praça João Hansen Junior
Projeto da praça com espelhos d'água, playground e área de descanso.
Cidade das Águas / Empreendimento vizinho / Imagem ilustrativa
o seu lugar de respiro em Joinville
Rua Anita Garibaldi, 1867 · Anita Garibaldi · Joinville/SC
01 suíte + 01 quarto
61 a 62,68 m² privativos
Sacada com churrasqueira
176 unidades · 4 blocos
Quase 1.000 m² de lazer
R.I. 6-49.079/ Imagem ilustrativa
Italian Empreendimentos
A Italian nasce com um compromisso claro
Entregar lares bem planejados, construídos com excelência técnica e pensados para o longo prazo.
À frente da marca está Marco Antonio Corsini Filho, engenheiro civil que acumula participação técnica em mais de 500 apartamentos entregues e cerca de 30 mil m² construídos ao longo de sua carreira.
Parte relevante dessa experiência foi desenvolvida durante sua atuação na equipe de engenharia da Roma Construtora, participando da execução de diversos empreendimentos imobiliários.
Essa vivência prática é a base do rigor técnico e da qualidade construtiva que a Italian Empreendimentos leva para cada novo projeto.
Atenta às necessidades das famílias e às oportunidades do mercado catarinense, a marca carrega em seu DNA uma cultura de transparência, responsabilidade e compromisso com a entrega.
Nós existimos para construir com sensibilidade, ajudando pessoas a viverem com mais qualidade, conforto e confiança em cada etapa da sua jornada.
“mais respiro para a rotina”
“O Vila de Gaia nasceu da vontade de trazer mais respiro para a rotina das pessoas. Pensamos em quem busca espaço e segurança, mas sem a manutenção que uma casa exige. Por isso, levamos esse conforto para um condomínio que oferece bem-estar e tranquilidade para uma vida mais equilibrada.”
Marco Antonio Corsini FilhoFundador da Italian Empreendimentos · Engenheiro Civil | CREA/SC 159574-9
Uma cidade feita por quem acredita no futuro!
Joinville em expansão
Um dos principais polos econômicos e industriais do Sul do Brasil, com investimentos contínuos, desenvolvimento urbano planejado e uma visão contemporânea de viver.
Onde pessoas, negócios e ideias encontram espaço para prosperar.
Anita Garibaldi
Bairro em alta, entre os mais procurados da cidade
Cidade das Águas
Projeto da vizinhança que reforça a valorização da região
No bairro
Anita Garibaldi
O empreendimento fica localizado em uma região nobre da cidade, a poucos minutos da saída da BR e está cercado por tudo o que uma família busca no dia a dia.
- Proximidade com a Cidade das Águas
- Acesso rápido à BR-101
- Escolas, mercados, farmácias, academias, restaurantes e lojas em um raio de 2 km
- Rua Anita Garibaldi, 1867 - Joinville/SC
- 1Mercado Boi Gordo01 min
- 2Cidade das Águas05 min
- 3UNISOCIESC04 min
- 4COREE International School04 min
- 5Supermercado Angeloni06 min
Próximo à
Cidade das Águas
Um dos maiores projetos urbanos de Joinville, com planejamento que integra moradia, trabalho, educação, cultura e lazer. E o Vila de Gaia está bem perto para desfrutar de toda essa estrutura.
50 mil m²de área para atividades ao ar livre e lazer
15 mil m²de parque com área verde nativa
45 mil m²de shopping a céu aberto
Colégio Bonja e Musicariumfazem parte do projeto
Shopping a céu aberto
Térreos comerciais pensados para a rotina, com espaço para supermercado, padaria, farmácia, pet shop, cafés e restaurantes, a poucos minutos de casa.
Cidade das Águas / Empreendimento vizinho / Imagem ilustrativa
Musicarium
Um complexo cultural projetado com academia de música e Concert Hall de 850 lugares, e previsão de concertos projetados na fachada para o público da praça.
Cidade das Águas / Empreendimento vizinho / Imagem ilustrativa
Parque Cidade das Águas
Parque projetado com 15 mil m² de área verde e passarelas acessíveis e iluminadas, para aproveitar a natureza a qualquer hora do dia.
Cidade das Águas / Empreendimento vizinho / Imagem ilustrativa
Tudo sobre o empreendimento
o maior luxo de hoje é a tranquilidade
O Vila de Gaia foi pensado para quem quer a sensação de morar em casa com a praticidade de um apartamento.
O projeto prioriza o que faz diferença no dia a dia: ambientes amplos, iluminação e ventilação natural, áreas verdes e espaços de convivência que aproximam os moradores.
Um empreendimento em Joinville para famílias que buscam conforto, segurança e tranquilidade, sem abrir mão da vida na cidade.
VILA
Acolhimento, vizinhança, sentimento de pertencer
GAIA
Remete à “terra”, “origem”
respiroLuz e ventilação em cada ambiente
raízesUm lugar para pertencer
equilíbrioModernidade e natureza juntas
silêncioUm projeto que respeita o seu tempo
Vila de Gaia
Estilo home club, projetado para a família
O Vila de Gaia foi pensado para trazer tranquilidade e praticidade em um único lugar. São quase 1.000 m² de área de lazer, uma área verde generosa e uma estrutura construtiva que dá liberdade real de personalização em cada planta.
9.400 m²de terreno
≈ 1.000 m²quase 1.000 m² de área de lazer
680 m²de área verde
Personalizáveisplantas
Implantação
Toque em um bloco para ver as unidades
- 1Entrada pela Rua Anita Garibaldi
- 5Salão de festas · Vestiário da piscina
- 2Giardinos
- 6Quiosques com churrasqueira
- 3Área técnica
- 7Parquinho
- 4Quadra poliesportiva
- 8Piscina
Distâncias adequadas para garantir a privacidade de cada morador!
- Rua ao Bloco 1
- 34 metros
- Quadra ao Bloco 4
- 30 metros
04 blocos, uma só identidade
Fachada neutra e atemporal, com um toque de personalidade.
Iluminação em LED que valoriza o empreendimento à noite.
- 04 Blocos distância mínima de 8 m entre eles
- 11 Pavimentos
- 04 Apartamentos por andar
- 176 Unidades
- Elevador em todos os blocos
Quase 1.000 m² de área de lazer
Áreas de lazer
Ambientes pensados para quem quer tempo de qualidade com a família e amigos!
Piscina
Plantas
Apartamentos
Estrutura em concreto armado, com múltiplas possibilidades de personalização.
*Consulte o corretor
Aptos com:
- 01 suíte + 01 quarto
- Sacada com churrasqueira
- 01 vaga de garagem
- Possibilidade de personalização*
Pavimento tipo
Quatro apartamentos por andar, em torno do hall com elevador e escada. Escolha o final para ver a planta.
/ Imagens ilustrativas. Medidas conforme planta do catálogo.
Unidades térreas
Giardinos
Apartamentos que trazem ainda mais conforto e espaço para a sua rotina.
São 8 unidades térreas, somente nos apartamentos com final 03 e 04.
Mapa virtual
Escolha a sua unidade
Navegue por bloco, andar e posição. Cada bloco tem 11 pavimentos com 4 apartamentos por andar. Toque em uma unidade disponível para ver o valor, as condições de pagamento, a planta e a posição no andar.
Disponível · toque para ver o valor
Indisponível (bloqueada)
✿ Giardino (área externa privativa)
Os valores e a disponibilidade das unidades poderão ser alterados sem aviso prévio.
Tabela de preços de novembro/2026 (versão 28/10/2026) · Pré-lançamento · Condições de pagamento: entrada de 10% na assinatura do contrato, anuais de 5% em 3 parcelas, mensais de 15% em 48 parcelas a partir de 30 dias da assinatura e 70% nas chaves por financiamento bancário na entrega. Valores corrigidos pela variação positiva do CUB-SC até a entrega das chaves. Unidades vendidas ou bloqueadas não exibem valor. R.I. 6-49.079. Confirme valores e condições com o corretor Rodolfo Lima – CRECI 22.389 antes da proposta.
Diferenciais
- 01 vaga de garagem por apartamentoPossibilidade de compra da segunda vaga
- Eficiência da plantaLayouts otimizados, com ventilação natural e liberdade de personalização
- Acabamentos de qualidadePisos laminados e porcelanato · Rebaixos em gesso · Massa corrida nas paredes
- Área de lazer amplaÁrea de lazer ampla e muito bem planejada
- Potencial de valorizaçãoBairro em alta com um dos maiores projetos urbanos da cidade nas proximidades
Segurança jurídica
Registro de incorporação já emitido: R.I. 6-49.079Garante que o empreendimento está regularizado no cartório
Patrimônio de afetação: AV. 7-49.079Protege o seu investimento: os recursos da obra ficam separados dos da empresa
Seu corretor no Vila de Gaia
Rodolfo Lima
Corretor de Imóveis · CRECI SC 22.389
+20 anos de experiência
SC · PR · interior de SP
Rodolfo Lima é corretor de imóveis credenciado pelo CRECI SC, com mais de 20 anos de experiência na área.
Além de corretor de imóveis, desenvolve consultoria na avaliação de novos projetos de médio e alto padrão e é especialista em bairros planejados e condomínios fechados em Santa Catarina, Paraná e interior de São Paulo.
Me chame agora mesmo e te apresentarei as melhores unidades para seu investimento ou moradia no Vila de Gaia.
www.rodolfolima.com.brVenha viver o Vila de Gaia
Fale com o corretor
Rodolfo Lima · Corretor de Imóveis · CRECI 22.389
Atendimento personalizado, visita ao local, simulação e tabela atualizada.
WhatsApp
(47) 99250-0070
E-mail
Chamar no WhatsApp
joinvillecasas@gmail.com